房企拿地热情降温 盈利空间持续受限

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2018-05-27

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  纪检监察机关要采取扎实措施,紧盯违规公款吃喝、违规收礼送礼、公车私用、公款旅游、滥发钱物、接受可能影响公正执行公务的宴请和娱乐活动安排等节日期间易发的具体问题,加大监督检查力度,发现一起坚决查处一起,并点名道姓通报曝光,持续保持纠正“四风”工作高压态势,营造风清气正的节日氛围。  按照中央和国家机关纪工委统一部署,国家发展改革委直属机关纪委结合国家发展改革委实际,拟定2018年经常性纪律教育工作计划。  直属机关纪委拟通过开展集中轮训、集体学习、个人自学、主题和警示教育等学习形式,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,对全委党员进行党的思想政治教育、党章党规党纪教育和优良作风教育,进一步严明政治纪律和政治规矩,突出政治立场和政治方向,督促全委各级党组织严格履行管党治党责任,强化纪律的刚性约束,营造风清气正的良好政治生态和积极健康的党内政治文化,切实将党的纪律教育抓在日常、严在经常,使广大党员防微杜渐、警钟长鸣。

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  奥特加出生在西班牙拉科鲁尼亚的一个铁路工人家庭。

(原标题:房企拿地热情降温盈利空间持续受限)绘图:杨佳中原地产研究中心日前发布的最新报告显示,4月份全国50大城市土地收入亿元。

1―4月,50城市土地出让金合计达到11882亿元。 报告分析称,大部分城市土地成交溢价率明显下行。

无独有偶,中国指数研究院最近也发布了4月月度数据。 2018年4月,全国300个城市土地成交量环比下降超三成,同比小幅增加,宅地成交量环比下滑近三成。

值得注意的是,成交楼面均价环比增加19%,同比减少9%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价环比增加20%,同比减少11%。 业内分析称,从前四个月的土地市场表现来看,一、二线城市土地市场保持低位运行。

在房地产持续严控政策影响下,企业拿地热情有所降温。

●南方日报记者冯善书重点城市高溢价拿地得到抑制中国指数研究院提供给南方日报的4月数据显示,2018年4月,全国300个城市共推出土地2043宗,环比减少6%,同比增加19%;推出土地面积9399万平方米,环比减少7%,同比增加33%。 从市场交易的总体情况来看,整体土地成交量环比降超三成,同比小幅增加,宅地成交量环比下滑近三成。

出让金方面,环比缩水近两成,较去年同期上涨逾一成。 整体均价则环比走高,同比下滑近一成,宅地均价环比增逾两成。 值得注意的是,平均溢价率环比持平,各线城市溢价同比均降,宅地溢价率同比下降25个百分点。

这印证了中原地产研究中心同期发布的全国50大城市“大部分城市土地成交溢价率明显下行”的结论。

从城市分类来看,中国指数研究院专家分析认为,一线城市供地节奏放缓,成交量及均价环比上扬,出让金环比增幅明显。 二线城市供求环比下行,均价及出让金环比走高。

三、四线城市土地供应量较上月小幅走低,成交量同环比下滑,收金环比缩水四成。

数据还显示,2018年1―4月,全国300城市土地出让金总额为12591亿元,同比增加约33%。 4月成交量除一线城市增加外,其余各线均有所降低。

月度出让金下滑近两成,在前四个月总额中占比为21%。

“在北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、天津、南京、武汉10座重点城市当中,4月宅地整体供求是呈现环比均降趋势的。

”中国指数研究院研究专家指出,10座重点城市宅地整体平均溢价环比下降逾4个百分点。

“随着重点城市深化落实土拍调控政策,高溢价拿地现象得到抑制。

”多重因素影响下房企盈利空间受限前4个月房地产企业拿地情况在当前国内投资热点变化中也有所反映。

中国指数研究院发布的1―4月全国房地产企业拿地排行榜显示,2018年1―4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。 碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。 TOP10房企1―4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的%,较1―3月占比提升个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。

中国指数研究院专家分析,品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。 1―4月,拿地总额前25位房企拿地总金额已是26―50位房企拿地总金额近4倍,比1―3月提升近一成,拿地规模分化不断加剧。

而从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。

从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。 一、二线城市仍为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市持续火热。